您好,我想请问,房屋面积与产权证面积不符属违约吗?

<房屋拆迁管理办法>第十三条规定:被拆迁房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证为准,房屋所有权证标明的用途、建筑面积与实际不符的,应在拆迁公告规定的期限内到产权监理部门申请重新确定。如果产权部门对杨先生的房子用途进行重新认定,就按新结果进行补偿,否则按原房屋产权证上标明的用途进行补偿。

您可以看您产权证上的登记时间和产权证上的房屋住宅性质。首先您的房屋性质是住宅的,您产权证登记时间距离现在进行房屋买卖的时间是否满5年:1、未满5年就要收营业税;2、已满5年就免收营业税;3、假如您的房屋面积超过144平米(含144平米),不管您的房屋产权证满不满5年都要收营业税。其次您的房屋性质是商用或者商住两用,不管您产权证是否满5年,房屋面积有多大,都要收营业税。

不一样的,土地证是土地使用面积,产权证面积是房屋建筑面积