有人帮我分析一下小产权房可以买吗?

楼主最好不要买小产权房,因为小产权房是没有法律保护的,国家是严厉打击小产权房交易的,

小产权房买卖是不受法律保护,签定的合同无效,卖房方可随时收回房子,买房方可以退房,“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下,可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设,但是不能进行商品房开发建设。

你要知道小产权其实就是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且现在国家是 严厉打击小产权房的,所以建议你还是不要买小产权房了。