我想买房,可有人说没有房产证的就不能买,是不是叫【小产权房】呢

现在没有房产证的售楼处是不是都叫做【小产权房呢,】我能不能去买来住呢,有保障吗

zxiong9012|2009-09-17 11:26 |来自北京市

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九九公主

没有房产证是开发商没有办大产权呢还是办了但是房产证还没有下来呢?

2009-09-20 08:43

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房天下知识为您分享了一条干货

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吃完抹嘴

不是你买没有证的房子你先要看他有五证没《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。有了才可买,只有五证展开

2009-09-20 13:42

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龙再飞

小产权房屋为区域政府私自划分的土地办理的区域产权,当燃很有局限性,该产权只在该区域有用,不能拿到房产交易中心交易。先今国家一再强调买房应买手续齐全开放商的房屋,小产权是国家已经禁止了的,不再受到国家政策保护。所以建议不要购买

2009-09-20 12:24

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宏魔

不一定,如果想买最好先需问一下其他住户,是不是真的没有房产证和土地证,如果没有就属于小产权房,小产权房只有居住权,没有保障,而且买了后不好卖

2009-09-20 10:05

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upavisa

没有房产证就没有保证!对你的以后卖房有很大的影响!房屋使用证和土地使用证是一定要有的!没有的话拿什么证明这是你的房子!所以是没有任何保证的!最好是不要买!要是你们是城中村改造的那种房子!而你是哪个村的是可以买的!但是所有权是大队的!你只有居住权!等到要拆的话有什么问题就不知道了!要是你不是哪个村的建议不要买!

2009-09-19 23:21

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党约

如果售楼处有房屋预售许可证,就可以买。

2009-09-19 22:17

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dianlv1

现在没有房产证的售楼处是不是都叫做【小产权房呢,】我能不能去买来住呢,有保障吗

2009-09-19 22:00

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dongsu4

我买的就是小产权(集体土地上盖的),正常的商品房是在国有土地使用正上盖的只要你买的房不在城市规划的红线内,而且数量较大,你只打算住,不打算抵押往银行(可以私下买卖的)是完全可以的放心的住吧,最近国家也在出台一些政策,目的就是逐步的放开集体土地房屋所有权的问题,解决大家住房的问题,政策有所松动,对于老百姓是好事希望对你有些帮助

2009-09-19 20:56

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pinpai1231

绝对不要买!!!!!!!!!!!那就是小产权的,也就是农村的宅基地,别人是买了十不受国家法律保护的,说是小产权,其实你一丁点产权都是没有的!!!!!!!!!!!

2009-09-19 19:09

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