法院裁定以物抵债,现在对方房屋被第三人占有,拒不交房,以前的裁定就无效了吗,能不能继续申请执行

法院裁定以物抵债,生效时间2017年12月,现在对方房屋被第三人占有,二者是亲兄弟,拒不交房,去法院申请强制执行,法院说新规规定调解不能强制执行了,要求另走诉讼,但是裁定已经生效,而且也履行了一部分了,这种情况怎么办,以前的裁定就无效了吗,能不能继续申请执行