现在丈夫未经我同意就与房产中介签订了购房合同,丈夫与中介签订的合同有效吗?需要承担违约后果吗?
房产证上有夫妻双方的名字,现在丈夫未经我同意就与房产中介签订了购房合同,在我强烈的建议下,现在丈夫也同意不卖房了,请问,丈夫与中介签订的合同有效吗?如果丈夫决定不卖房了,需要承担违约后果吗?
其他答案
您好。未经配偶同意,一方独立卖房签订的合同有效。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。所以如果您丈夫不同意卖房了,是要承担违约责任的。
若你老公与中介签订房屋买卖合同,则该合同效力待定,需要你的追认;若与中介签订的是中介服务合同,则合同有效,违约是需要承担相应责任的
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
