商住两用办公楼和普通写字楼有什么区别?
其他答案
办公产权年限是50年,住宅产权是70年。办公楼性质的房子可以让公司挂牌,住宅房不可以。办公楼的贷款为最高10年,贷50%,住宅房为30年,贷70%。基本就这些了 楼体,都处于处于繁华地段,商用的外观比较高大上,有商业气息,民用的,偏生活类,这是要凭感觉的。格局,商用的都是比较宽敞,民用的,室内包含卫生间,或是生活类的布局。看水电,商用的水电比较贵,民用的,水电是不一样的。
2018-03-28 10:07
来自北京市
赞(1)点赞赞(1)举报
1、商住两用写字楼比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。然而纯写字楼场所用途比较单一。2、商住两用写字楼除了租金比较便宜外,纯写字楼的租金就比较昂贵了。3、前者其功能也更加多样,宜商宜住,甚至可以做储货之用,后者的功能就比较单一了。
商住两用的办公楼属于普通住宅,不包括商住两用的房子。商住楼是在市区内的普通居民住宅建筑规划用地,商业、旅游、娱乐等功能用地上为住宅的综合性大楼,购物、交易等均无限制。但有些开发商会将办公、出租等方式称作商住两用的房产称为住宅。
您好,很高兴为您解答。商住两用的区别:商住两用办公楼不仅使得其办公空间的美观,同时也能够对整个房间进行美化、装饰等作用,而且还能够对整个工作环境起到一定的调节作用。商住两用办公楼的优势在于,商业办公楼具有更新换代快,方便,节省成本,经济等效益。希望我的回答能够帮助到你
商住写字楼是指商务、办公用房的基本使用功能,而写字楼一般由于其功能与特点的不同而有所区别,其中,写字楼可以分为商业、商务,商务等类型办公楼的基本功能和性质:1、商务公寓是属于公共建筑,因其功能较多,在设计上也有所差异.2、写字楼的使用范围:写字楼可以分为一体,但是几乎没有开发商提供的办公、出租的办公、居住或者住宅。3、商铺的使用范围:写字楼的内容包括电梯、公共门牌、门牌、门厅、楼梯间、走道等。二楼 展开
商住两用办公楼和普通写字楼的区别:1、写字楼是不是办公人员住房过渡一般为公司的,所以写字楼的形式是不一样的。2、住宅是指由地方政府或者物业的建筑设计单位进行的分类移交给业主使用,这种分类方法是不同于商业的产权登记。3、住宅的特点是便于管理、维修与保养.
区别:一般写字楼的面积是比较大的(一般是10平米左右),商住楼的建筑结构比其它类型的小高层住宅要高出15%左右。而且写字楼一般是商业的公寓。商住两用办公楼一般在面积不会太大。
商住两用房是指楼盘内的地下室、底商、公用建筑面积、套内使用空间等,而在建筑物中按照规划布置的标准进行规划、布局。其作用主要有:1、用于酒店宾馆、办公大楼、医院、学校等。2、用于写字楼和商务办公楼等。3、商业用途的范围限制:如办公场所、工厂、学校、医院、学校、医院、机场、车站、火车站、飞机场、地铁站等。4.各级配套相对完善:1、住宅小区建筑高度不得低于800m。
商铺办公楼一般是指住宅的性质,而写字楼是商业用途的一种。而写字楼的性质对于写字楼来说是日常人群的管理,企事业单位和个人都要进行这些功能上的分区,目的当然除了标准的办公用房之外,写字楼的风格也随着地域文化的不断更新,这也使得写字楼在生活方式、群体发展方向等方面更加成熟。所以,在写字楼装修时,在整体的风格上也要多下功夫,如何将写字楼作为一种文化的主题,反映出设计师和艺术家们的形象,从而打造出最适合自己 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
