商铺产权属于开发商,其中应归属全体业主所有的配套设施以及不属于开发商所有的社区公益性设施不属于抵押物

背景:小区门口原售楼处有商铺,商铺产权属于开发商,在土地证上此商铺和小区划在一块土地用地上即红线内。在备注中:此项目转为现房时,其中应归属全体业主所有的配套设施以及不属于开发商所有的社区公益性设施不属于抵押物范围。提问:此商品招租需要业主同意?