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无第三方在场签订的购房合同是否有效

我有一套房子还没有拿到房产证,与买房人签订了购房合同,没有第三人在场和签字,现在我想毁约,合同是都有效?
ask2891077525|2018-03-28 16:22 |来自北京市
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