军产房和小产权房有什么区别?
其他答案
1、两者都不能融资,不能做抵押贷款。2、军产房是部队的地开发的,要一次性付款,在广州军区过户。3、小产权房是村委的地,也是一次性付款,在村委更名就可以了。相比军产房具有法律效应,物权法也有规定属于法律保护
2018-03-23 14:09
来自北京市
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军产权是特殊产权,是属于军队所有。一般不能在市场上出售,如果要在市场上出售,需要得到军队的同意。“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
“军产房”和“小产权房”一样,目前尚无明确规范的定义,一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋.军产房的优缺点优点:1、军产房一般是部队出地皮,开发商出资金来盖,利益共享,因此价格要比同类的商品房低三分之一左右;2、购房时几乎所有的手续都是国有产权完全一样的,包括气源费、物业费、暖气费、维修基金等;3、购房时手续简单,不用交契税,直接到部队办理手续,通常为70年使用权(红皮手写的) 展开
军产房是小产权房的一种啊,军产房和村上和集体的小产权房没有太多区别,都是没有房产证,不合法的。商品房,军产房,集体小产权房的区别就是一个是国家信用
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