我看中了一套集资房,有房产证和土地证就是没满五年不能过户(还差两年),有受法律保护的吗?
我看中了一套集资房,有房产证和土地证就是没满五年不能过户(还差两年),我想通过公正等满五年再过户,这期间公正有用吗?有受法律保护的吗?
其他答案
您好,首先合同为双方真实意愿签订的无其他无效事由会被认定为有效,但是由于集资房无产权前不能买卖,公证处不一定会对此进行公证,签订的合同有效不进行公证也是具有法律效力的,满五年后可以请求对方配合过户,但是此类交易也存在着对方不履行,一房二卖等等法律风险。
2018-03-22 10:10
来自北京市
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您好,根据您所描述的情况,可通过协议进行约定并进行公证,等满足过户条件再进行过户,但是在过户前,房屋产权还是对方的,所以承担的违约风险比较高。
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