没有房产证和土地证,这样的集资房能买吗?

最近我通过他人想买一套房,它属于单位集资房,但是没有土地证,其他证都有,现在办不了房产证,只有购房发票。卖主说在发票上可以改名。因为没有土地证,所以房产证也办不下来。这样的房子能买吗?

luckyagan | 2011-09-05 16:08 | 来自北京市

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你要先去确定他这房子的整个产权和土地证有没有,有的话,你想买,那么在合同上注明,卖家保证可以改名,否则视为违约,这样的话还是可以买的,但是这房子不能卖,不能贷款

2011-09-07 16:51

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房天下知识为您分享了一条干货

: 有房产证没土地证能贷款吗?房产证和产权证有什么不一样? 去查看

随着房地产市场的快速发展,购房贷款已成为很多人置业的首选方式。然而,对于一些房屋仅有房产证而没有土地证的情况,很多人会产生疑问:有房产证没有土地证能否贷款?房产证和产权证有何不同?

不能,您到房管局也办不了手续的

2011-09-07 20:46

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最好不要买

2011-09-07 20:37

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房产权归属是以相关权证为依据的,没有相关权证您的权益是得不到保障的,建议慎重。

2011-09-07 19:25

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可以买,但有一定的风险,因为不受法律保护。我打个例子,如果这个土的所有人卖了这个地,那么你们无法从法律中争取你的权益,也就是说,人家把地卖了,不给你钱,你也没有办法。但是像这样的房子,就目前来说,还是大量存在的,购买的人也不少阿。

2011-09-07 19:19

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没有土地证,没有房产证,那他有什么证????????????

2011-09-07 18:01

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