请问我在哈尔滨鸿朗花园看了一套房子,说是买完了办完更名可以自己办房证,这种房子能买吗?有哪些风险?（来自哈尔滨鸿朗花园小区）

你好请问我在哈尔滨鸿朗花园看了一套房子,说是顶账房没有房证,说是买完了办完更名可以自己办房证,这种房子能买吗?有哪些风险?