买房时,定金和首付款的两个的区别是什么?

1、首付款没有金额限制;定金最高不超过合同总金额的20%。2、交易不成卖方应退首付款;卖方如违约应当双倍返还定金,买方如违约定金可不退

首付款属于对合同的履行,定金属于为订立、签订或履行合同而设定的法定担保方式。

买房首付款是在签合同当天,买房的时候,定金和首付款的区别是:买房首付款是不可以退的,因为交了定金之后才能签订购房合同。如果不买房了,有证据证明你已经缴纳了首付款,那么这部分钱不买房,开发商不给退款。希望我的回答能够帮助到你。

定金和首付款的两个区别:一是交订金不能退。二是定金是房屋预收款,而定金只能说是购房款的大头,而预收款是购房款,这种情况下,你只要不是购房者就可以退房,如果开发商或是销售商给你的收据是没有证据的,他们只能要求你退还所需支付的首付款和定金,而这种情况,如果开发商或是销售商给你的收据是无效的,那么这就需要开发商返还了。

你好。这两个是可以的,但是一般都是不同的,首付款也是不同的。

您好，感谢关注房天下！您所说的两个区别就是，一般情况不同：首付款和签定金协议后，在办理贷款前要先把首付款打到房子上的信息中；如果您觉得有用，请采纳！

你好，定金和首付款的两个区别:首先,定金是交了首付之后给的，首付款是在房屋所有权证上加名字，这种情况下，是需要双方签订一份合同,然后拿着合同和双方的身份证到开发商那里签订买卖合同就可以。但是首付款一般都是由买方出,如果没有约定的话,那么就要注意一些问题的，方便的话可以让我们操作一下。

一个是交给开发商,一个是签合同,一个是过户和收定金。二者不一样。

你好,这个不是法律问题。

定金是合同的一种,如果不具备交房条件,开发商会把首付款收回,你们之间有合同,但是这个房子是属于小产权,开发商就没有预售证。所以很难保证购房者的利益不受到损失,因为小产权不具备法律上的认可,其效力也是相当不错的。