买房时,定金和首付款的两个的区别是什么?

您好,定金和首付款的区别:买房定金和首付款是不同的。一、买房订金和首付款的区别1、购房订金的区别:订金是为了保证合同的履行而签订的协议。如果开发商没有把订金条款规范成自己的原因造成订金的话,那么这种情况是不能要回购房定金的。2、订金是以购房者与开发商之间相联的协议作为担保,所谓订金其实就是意向金。如果开发商不退的话,你只能通过起诉来取得相应的利益。3、交订金的区别:交订金是为了促销而订的协议。如果交完了订金,就可以退款;如果是定金,则要在收据上写上注明了具体约定和诚信度是不是一样的。4、购房定金的区别:订金是指由当事人双方协商的结果。如果合同中约定的订金条款或者意向金条款的含义不高于定金标准的,而对方就应当承担惩罚性的惩罚性赔偿责任。 收起

买房子首付是什么意思:一、商品房买卖合同中对于首套房的定义为:开发商收购建筑面积达到80平方米时,购房者需要支付20%的首付款。二、商品房买卖合同中对于首套房的定义是什么?如何认定?1,购买的是商品住宅还是商铺。2,购房者按国家规定,房屋是以现状来确定房屋的产权人;3,开发商收取的是预售证;4,房子是以现浇来界定的,也就是我们所说的商品住宅,具有70年产权。三、商品房买卖合同中对于预售许可证上应该注明的内容与期限。如果是期房,则从开发商手里买房的人签订正式购房合同,交完全款后,开发商才会把合同送给购房者;如果您想退房,则要向开发商索赔。四、开发商违约责任。在签订《商品房预售合同》之前,开发商应当向购房者出示《商品房预售登记申请书》,并向开发商提出销售许可证及其回收证明申请并提供所需的材料,包括申请书、身份证或户口本、婚姻证明复印件等。 收起