买房合同中的“定金”与“订金”有什么区别?

“定金”是名词,在合同中如果购房者缴纳定金,是不可以退还的“订金”是动词,是预订的意思,在合同中如果业主违反了合同规定,那么订金是可以退还的

合同中,定金和订金是有很大区别的,订金是作为一个选定性的行为,就是说你对这个房子先预定下来,不是绝对的拥有选择权的,而定金的话就拥有绝对的选择性,因为订金是你单方面的预定,钱不是真正的作为房款的一部分,如果是定金的话,就是双方都接受这个现实,如果是某一方毁约的话,这个定金是要双倍赔偿的,具有法律保护效应!

定金具有明显的担保的性质,它是根据法律的相关约定要求双方当事人必须履行的义务。而订金通常是单方的行为,不具备明显的担保性质。打个比方说,你想要抢在别人前面购买某个东西,因此提前让人去交了订金,但这个订金是你单方面的意愿,对方要不要不能确定。但是定金不一样,如果你交了定金对双方都有约定作用,是对双方行为的限制。而订金则不然,另一方没有明显的约束作用。

订字,顾名思义就是口头协议,没有法律意义的。定字,是确定了,白纸黑字的,是具有法律意义的。