购买二手房的问题。

如果是中介代办的化 您就省心多了 但是您要当心中介公司在中间吃您的差价 在北京中介公司大概要收房价2.5%的佣金 买方的1.5% 卖方的1% 买方要交纳的税费 印花税是总房价的0.05% 契税是 1.5% 这是咱们普通的商品房 也就是普通住宅 您的房子如果不是普通住宅 不符合下面条件的 1.建设容积率在1.0(含)以上 2.建筑面积在140平以下 3.成交价低于同级别土地住房平均交易假价的1.2倍 其中一个 契税就要交3% 通过中介公司贷款的话 是需要收您贷款的费用 因为中介公司也是通过和担保公司合作才可以帮您贷到款 各个担保公司收的服务费用都不一样 收起

办理贷款费用可以用一个简单的公式来表示：个人住房贷款涉及的费用＝评估价＋律师费＋保险费1.评估价：一般收费标准为600元2.律师费：一般为贷款额的千分之二3.保险费：贷款额乘以对应年费率以上是代款所需的费用，另外：1.如果房屋不满5年还要交纳5.5％的营业税（满5年除外）2.印花税是交易额0.1％3.契税是交易额的1.5％4.个税是交易额的1％如果是找中介买的房，还要交纳2.5％中介费、权证代办（也就是过户）一共3000元 收起