秦皇岛房产过户费用是如何收取的?

正常本过户,140平米以下的:(分新老本)契税:首次购房,90平米以下1%,非首次1.5%营业税:差额的5.55%或全额的5.55%(新本有,老本无)个税:差额的20%或是全额的3%(老本且房主以家庭为单位是唯一住房,可以免交)交易手续费:3元/平米工本费:80元备注:近三年的房本,必须按照差额计算(要求必须有完税证,没有的也得补)140平米以上、别墅过户的费用:(分新老本)契税:4%营业税:新本是全额的5.55%;老本是差额的5.55%个税:新本是全额的3%;老本是差额的20%交易手续费:10元/平米工本费:550元赠与的房子过户收的费用:(不分新老本)契税:1.5%营业税:差额的5.55%个税:差额的20%交易说续费:3元/平米工本费:80元以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准! 收起

您好!秦皇岛房产过户费用以下说明参考:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)那么,如何计算房产证过户费用呢1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。7、营业税及附加:12月17日,新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。希望我的回答能够帮助您! 收起

秦皇岛房产过户费用:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以上首套住房按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格高于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。)2、营业税(卖方交纳):取得房产证未满五年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收。3、登记费:住宅80元每套,非住宅550元每套,登记费:80元每套,买卖双方各50-100元。4、工本费:80元每件。 收起

秦皇岛房产过户费用1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担。二、卖方承担。3、土地收益金:按房屋性质不同,若交易国有土地使用权出让金的,买方应以交易实际收入为准。4、印花税:税率为每本万分之五,其中个人所得税计算方法与土地收益金额除以国务院规定的计税依据为准。 收起

秦皇岛房产过户费用1、过户所需要的资料有:第一,买卖双方的身份证和房屋产权证(原件及复印件);第二,买卖双方共同到房地产交易中心办理转移登记。第三,缴纳税费:登记费80元,收取手续费:按房屋评估额3%缴纳契税;如果是夫妻双方共同共有的话,则不需要缴纳契税了。2、赠与公证费:赠与公证费为受益总额的2%,最高不超过200元。(注,即夫妻双方各自缴纳300元),公证费收取标准为受益总额的2%。3、合同印花税:按房屋实际价格的0.5‰贴花。4、房屋过户税费:双方各半交纳。 收起

秦皇岛房产过户费用:1.契税，(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价3-4%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。个人所得税的计税依据是国家有关规定由各地税务机关根据当地情况确定,并报财政部和国家税务总局审核。 收起