其他答案
1、房地产买卖契约。 2、房地产买卖审批书。3、私有房屋权属登记申请书。 卖方所需资料: 1、房屋所有权证原件。 2、公司、 法人代表的身份证复印件。3、受托人身份证(审核原件,提交复印件)。 买方所需资料: 1、购买者的身份证(审核原件,提交复印件)。2、购买者准备私章(用于填表)。3、若购买者不能到场,需提供代理公证书或委托律师函(由合法律师机构出具,律师签字盖章),及代理人的身份证(审核原件 展开
2017-06-09 19:29
来自北京市
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要交的税有:契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税:(140方一下满五年免费,未满五年5.6%,140方以上满五年差价的5。6%) 个人所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%)(楼盘网)
A:在买方一次性付款的情况下买方需缴纳的税费如下:1,契税,送件价*1%(90平米以下,长沙户口或社保证明,唯一住房) 送件价*2%(144平米以下) 送件价*4%(144平米以上)2,交易手续费:3*面积3,工本费:120元/本(共两本,一本是国土证,一本是产权证)卖方需缴纳的税费如下:1,综合税:送件价*1.88%2,营业税:普通住宅-满5年:无需缴纳;未满5年:送件价*5.6% 非普通住宅- 展开
最好是先过户!因为办理产权证等需要本人亲自到场,对你的父母来说这是不可能的,所以赶快过户!过户有不同方式:交易性过户、继承性过户等。前者的收费按买卖二手房收费,由契税、印花税等以及办理费用;后者的收费是按转赠手续收费,没有契税等,但必须要有公证处出具的直系亲属关系公证证明。所以你还得先去办理公证,然后才能到国土房管部门去办理继承过户。从你的房屋面积看,按交易性过户的全部费用(包括税)大约在2000 展开
有建议现在过户拆迁时,如果是实物安置,给你安置为回迁房,可以在拆迁签定协议时,与拆迁部门讲好,把名字直接改过来就可以了,不用交费用如果是货币安置,等着拿钱,就更不用更名了
双方持合同和房产证以及身份证,到房产交易中心办理产权过户手续,缴纳1%契税和1%个人所得税。土地证过户时,还要缴纳一笔土地出让金(因为房改房的土地是划拨的)。
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