办理房产过户的费用是怎么收取的

A:在买方一次性付款的情况下买方需缴纳的税费如下:1,契税,送件价*1%(90平米以下,长沙户口或社保证明,唯一住房) 送件价*2%(144平米以下) 送件价*4%(144平米以上)2,交易手续费:3*面积3,工本费:120元/本(共两本,一本是国土证,一本是产权证)卖方需缴纳的税费如下:1,综合税:送件价*1.88%2,营业税:普通住宅-满5年:无需缴纳;未满5年:送件价*5.6% 非普通住宅-满5年:(送件价-买进价)*5.6% 未满5年:送件价*5.6%3交易手续费:3元*面积B:在买方需要贷款的情况下买方需缴纳的税费除了上述税费外另外还需缴纳1,抵押登记费:80元2,公证费:360元3,评估费:400/600或评估价的千分之2.5(根据不同的银行评估价不同)4,担保公司代办费:100元5,担保费:贷款额*1%或1.5%(长沙银行),且不低于1000元卖方需缴纳的税费与上述相同 收起

1、房地产买卖契约。 2、房地产买卖审批书。 3、私有房屋权属登记申请书。 卖方所需资料: 1、房屋所有权证原件。 2、公司、 法人代表的身份证复印件。 3、受托人身份证(审核原件,提交复印件)。 买方所需资料: 1、购买者的身份证(审核原件,提交复印件)。 2、购买者准备私章(用于填表)。 3、若购买者不能到场,需提供代理公证书或委托律师函(由合法律师机构出具,律师签字盖章),及代理人的身份证(审核原件,提交复印件)。 所需税费有: 1、契税:成交价的3%由买方承担;2、交易费:6元/平米,双方各付一半;3、登记费:80元,买方缴纳。 4、印花税:0.1% 5、全额营业税:5.55% 6、个人所得税:1% 收起