我现在打算购买一套二手房,现在的房主不是第一任房主,是第二任房主,第二任房主从第一任房主那买房时由于是外地人不能过户请问以这样的情况我该怎么办理才有保障?

我现在打算购买一套二手房,现在的房主不是第一任房主,是第二任房主,第二任房主从第一任房主那买房时由于是外地人不能过户,只买卖协议和第一任房主的房产证,但房产证的名字还是第一任房主的名字,现在我要购买这套房子肯定也是不能过户的,因为我也是外地户口,请问以这样的情况我该怎么办理才有保障,请帮助解答,谢谢