买厂房宿舍改的公寓,权益有保障吗?

北京某工厂迁至河北,其厂房宿舍装修变公寓出售50年居住权,没有个人房本,据说只有1个该楼的产权证。任何人都可以买,不能贷款。请问这样的房子可以买吗?有风险吗?谢谢!