买房使用期限后或是遇上旧房改造,房主的权益是否也就消失了?

一套房屋有四项权利,1、收益权2、处置权3、使用权4、所有权。一套房屋是有两个部分组成的,1、房屋本身 2、房屋坐落的土地如果是你个人的产权房屋,房屋本身的权属是无期限的,但土地是国家的,如果70年的土地使用年限到了,而你的房屋还可以正常使用,在缴纳一定比例的土地使用费后,可以继续使用,如果是使用权房屋,你是无权处理的,由房屋的产权单位所有。