如果不通过中介卖二手房，个人与个人如何交易？

如果不通过中介，我自己出售二手房（未够五年），有买家要买的话，个人之间如何交易？有谁知道吗？（如果买家也是要贷款的话）。

史弩比|2007-05-21 19:56

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北京汉堡包

找家正规的中介公司比较合理!能为你省很多精力和时间!

2007-05-21 20:01

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易失败,中介服务费能否全额退回?去查看
在二手房买卖中,如果交易没有成功成立,按照法律规定,《中华人民共和国合同法》第九百六十三条和第九百六十四条明确指出,中介人未能促成合同成立时,不能要求支付报酬,但有权按约定请求支付必要的中介活动费用。

数月亮的小女孩

建议通过正规中介办理手续既可以省心又不用担风险，因为房产交易金额较大，如果没有风险控制的话很容易出问题，正规中介公司会按法律程序为你办理好所有手续，你只需要提供相关资料就可以了．

2007-05-21 20:01

来自北京市

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奥托司机

你要是不会办贷款也可以直接找个担保公司啊,而且你还可以跟他说你是XX中介公司的,这样你还可以吃反点呢哈哈笨笨笨笨笨笨

2007-05-21 20:01

来自北京市

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罗小渣

可以是可以,如果你找好买家的话,不过你什么什么都不懂,去哪哪都不认识,一步步该做什么都不知道的话.尤其是贷款又很麻烦.........而且你不是中介不知道买家走哪个银行放贷快.......劝你找个中介做个代办产权过户(贷款)就可以了,撑死花个6000元(3000过户费,3000贷款费,撑死撑死的)

2007-05-21 20:01

来自北京市

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潜龙在水

很多银行为这种交易提供服务.双方到银行开设交易帐户,买家将交易房款存入帐户内,双方再到房管局办理交易手续,办理完毕由银行将房款划给卖家;如果是按揭一样方便,双方签定过户协议后,由买家付给卖家首付款,再将合同等资料递交给银行,银行将贷款金额直接打入卖家帐户.

2007-05-21 20:01

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杨小乐

通过银行就可以了

2007-05-21 20:01

来自北京市

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风分不息

可以！！（一）办理的程序签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷（二）步骤1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；3、申请人领取、填写申请表；4、银行收件、审批；5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；6、办理抵押登记手续；7、发放贷款；8、申展开

2007-05-21 20:01

来自北京市

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