个人卖二手房,如果不通过中介,应该注意什么事项。

首先是看房,签合同,然后到房产交易中心办理过户,以及办理贷款等手续,应该注意的是房款的缴纳时间和房子交付时间的约定,违约金的约定,以及房子里户籍是否被占用情况的查明等。