合同已签，赶上未封顶楼不允许商贷！（急盼答复）

只要签订了买卖合同应该没有什么影响！政策变化对购买人来说是不可抗力，不用承担责任。在商业贷款和公积金贷款之间，我建议你采用公积金贷款。一是你讲的不受商业贷款政策调整的影响，二是贷款利息低，还款压力小。

1、为了规避银行放贷风险，提高开发商进入门槛，今后住房按揭都要在房屋封顶后才能办理，对购房者应该算是一个利好消息，对你自身没有影响，无非是还贷时间推迟几个月而已；2、由于你此次购买的房屋面积较小，看你自己有没有二次购房的打算，公积金只能使用一次，如果下次购买的房屋面积稍大，相对节约的利息也较多，那么使用公积金较为划算；如果没有二次购房的打算，那就使用公积金办理好了。