合同已签,赶上未封顶楼不允许商贷!(急盼答复)

为什么还要签?难道前期所签购房协议不是规范的吗?是不是前期签订协议时没有"商品房销售许可证"呢?开发商怕出问题又不想让购房者知道这里的奥妙,所以才玩个路子,以再签合同为理由,顺便回避了原来的违法行为,以新合同掩人耳目,就名正言顺的合法了!看看他们的销售许可证的发给时间吧,如果在你们的协议以后开发商就是违法行为!否则就是资金周转不灵,又想以此签合同为名再次向购房者要钱!除此别无因由.

不可能吧,你购买的房屋是高层建筑吗,就算高层建筑一年也应该是封顶了。建议你认真查看开发商的五证资料是否齐全有效,核实好才能签订合同。

1、为了规避银行放贷风险,提高开发商进入门槛,今后住房按揭都要在房屋封顶后才能办理,对购房者应该算是一个利好消息,对你自身没有影响,无非是还贷时间推迟几个月而已;2、由于你此次购买的房屋面积较小,看你自己有没有二次购房的打算,公积金只能使用一次,如果下次购买的房屋面积稍大,相对节约的利息也较多,那么使用公积金较为划算;如果没有二次购房的打算,那就使用公积金办理好了。

按照国家规定,未封顶是不允许销售的。但目前很多楼盘还没盖就销售了。这已经成为事实。他们也通过各种手段取得了销售许可,所以,大部分合同都是有效的,除非你有证据证明他没有销售许可就行了。

只要签订了买卖合同应该没有什么影响!政策变化对购买人来说是不可抗力,不用承担责任。在商业贷款和公积金贷款之间,我建议你采用公积金贷款。一是你讲的不受商业贷款政策调整的影响,二是贷款利息低,还款压力小。

当然优先需用公积金了,利率低、还款灵活

如果卖方有商品房预售许可证,就可以签买卖合同。