我想买一套二手房,房子位于城中村,有房管局发的房产证,没有土地证,中介公司说现在没法过户另外我想问一下这房子是不是大产权房?

我想买一套二手房,房子位于城中村,有房管局发的房产证,没有土地证,中介公司说现在没法过户,可以到公证处进行公证,等以后缴纳土地出让金够就可以过户了,我想咨询一下经过公证后,我买的房子是否合法,以后如果遇到拆迁是否能得到合理的赔偿,另外我想问一下这房子是不是大产权房,谢谢!