二手房卖方毁约

您好咨询一下,我去年买了个二手房,房本没下来,合同上写的定金是20万,签完合同约定先给二万,后面又给了48万给他偿还银行贷款,一年了房本还没有消息,房价上涨很快,卖房人毁约要收回!他能通过法律收回吗?违约金是按合同上的20万的双倍给还是2万的双倍呢?期望您的回复,谢谢