二手房买卖卖方反悔要求毁约

今年七月看中一套二手房,在中介处签订合同并且交付押金3万,原定八月24号交付剩余房款,并且过户。结果卖方看见近期房价上涨趋势,不太愿意卖房子,因为卖方刚还完房贷,好些证件还没办齐全,卖方借此拖延时间想要毁约。如果卖方毁约,该怎么赔付违约金。