小产权房交房还没有装修出现沉重梁裂缝,怎么维权

您好,我在湖南岳阳买了一套小产权房,土地性质是集体还建土地,由当地村委会统一规划,小区地皮分块转卖给小产权老板建房。我于3个月前交清最后一笔房款,前几天才发现承重梁裂缝,房屋整体稍微倾斜(两栋紧挨的房子六楼顶部的缝隙比下面宽5厘米左右),我现在想退房,该怎么进行维权