买家违约,付了5万订金,现在不买了,我可以索赔吗?总房价20%

首先,对方违约的,可以按照合同约定要求对方承担违约责任,包括但不限于索赔。其次,违约责任合同有约定的,按照合同约定处理,但是合同约定违约责任过高的,对方有权向法院主张降低违约金。最后,对方支付了订金(还是定金),如果已经实际签署房屋买卖合同,可以主张违约责任,反之,则只能主张定金罚则。

房屋买卖合同签了没有?

你收取的是定金还是订金?如果是定金可以适用定金的法律规定,买家违约,定金不予退还,但不能适用总房价的20%违约条款。

不返还定金即可

订金的话,不可以的,,,

对方违约的话,你当然可以追究对方的违约责任。如需进一步帮助,可来电咨询。

一般按照合同约定主张违约责任赔偿

你好,那就要看定金还是订金了,有没有签订买卖合同,索赔肯定是可以的,只是索赔的金额要看具体情况了

您好,可以按合同规定索要赔偿

是可以的,按照合同约定