产权证产权人问题咨询,有什么关系?
其他答案
这个就涉及到换证,就看你是怎么去掉,你是把你的那部分赠予给你父母呢,还是卖给您父母,这个涉及到两部分,赠予的话,在你父母卖这个房子的时候需要缴纳这部分的20%的赠予税费,如果是买卖,就按照正常的流程,这部分出1%的个人所得税不满5年5.6%的营业税。
现在买房的合同需要网签,买受人就是产权人,如果已经签订了合同是不允许更名的,如果更名则按产权过户处理。需要缴纳相关税费。如果合同不是网签的,你可以与出卖人协商变更一下名字,再去办理网签,可以省很多税费。
可以在房地局办理“按份共有”,两个人中其中一个是主持证人,拿房产证原件(原件上会注有供游人姓名),另一个拿共有权证。如果贷款的话就需要银行同意了,公积金贷款好像是不可以有共有的,除非夫妻
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