房产证是爷爷名字,要赠于给孙子名字,怎么走流程?
其他答案
将爷爷奶奶所有的房产证上增加孙子的名字,属于赠与。只需老两口共同到公证处做一个赠与公证,然后持公证书三人一同到房地产管理部门办理产权变更即可。由于是赠与,需要办理公证,公证费约为赠与产权价值2%,其他费用等同于交易,成本太高。建议爷爷奶奶根据赠与房产的本意立一份遗嘱(一定要经过公证),明确在他们百年后房子如何处理。那样一来将会节省很多费用。
您好,不需要那么麻烦,你们只要在当地的居委会,或者是其他的像村委会之内的能出示证明,就能够过户,但是上户的话,估计是不行的!
根据你的情况,该产权房只能过户给拥有该集体户口的土地所有人。 爷爷和孙子都不是该土地所有人,按规定,应随爷爷的户口迁出而由集体土地的管理者(村委会)收回该土地所有权,但一般会牵扯到地上物(房屋)折价问题。 因此,村委会一般会维持现状,等待拥有该集体户口的土地所有人买受。 所以,该村不进户口的情况下,该房产要不继续居住,要不高价卖出,与爷爷是否在世无关。
这个问题简单!过户交易:直接办理过户手续(买卖)就可以,这样不会影响以后孙子要改善住房时,出售该房时缴纳高昂的个人所得税(总房价的20%)。带上爷爷的死亡证明资料,然后奶奶带上身份证、户口本、房屋权属证明(房产证),如果孙子结婚了,还要孙媳妇的身份证明,如果没有结婚,那就带上身份证、户口本,到房产管理局办理买卖手续并申报纳税。赠与公证:全体遗产继承权人都到当地公证处办理赠与公证手续,然后带上公证书 展开
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