怎么避免买房风险,签买房合同要注意什么问题?
其他答案
签订商品房买卖合同的注意事项:a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写 展开
做10年的房产工作经验告诉你,选择房子主要看开发商,合同都是霸王条款,没必要研究。即使答应你的要求,到时候不按合同履行你也拿开发商没办法。
这个时候买房是有风险的,国家规定在房屋取得预售许可证之前是不能买卖的,而要取得预售高层楼体必须过三分之二,多层必须封顶,现在打桩就要交钱是很不安全的,这样操作的开发商一般都是面对着资金压力,随时有烂尾等可能,个人建议这样的合同不要签。
如果这样你最好不要签,没有《商品房销售许可证》是不可预售房的,而且现在其它证都没有,现在是不具备销售条件的,所以请谨慎!
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