小产权房签订合同后,卖房反悔想要回房子,合同还有效吗?

定金,和中介费不退!还要承担违约责任!

卖方要回房子的成功率不大,要不签合同有什么用啊,不行就走法律手续吧。

你的意思就是说的他的妻子没有签字了,如果没有签字的话,就比较麻烦了,因为在《中华人民共和国合同法》第一章第四条规定当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预,很明显这个房子是属于共同财产,所以只要是其中的一个不同意出售该房,那么就不能生成有效合同! 那么你想继续购买就比较困难!

按照相关的规定你要付出客户定金2倍的违约金作为赔偿金

有效,只要签订时双方是自愿的要负法律责任,你可到法院要求卖方履行合同,如不履行可要求赔偿损失

按照现行规定,房屋共有时,其中一方无权出售房屋。因此你们的合同应该是无效的。所以说签合同前,一定要查验房产证,甚至看到证都不行,还要到相关部门查底。这种情况中介公司是有责任的,应该追究他们不察或隐瞒责任。但涉及金额不大,最好双方协商解决。

在没有其他特殊原因的情况下,合同一经鉴定既有法律效应,如果不想履行,需要签订双方协商一致才能使合同作废。如果你单方面不履行合同,那么对方可以要求你支付相因赔偿。