关于土使用年限，土地出让金的问题，请求解答，谢谢！

按规定是住宅70年,商业50年.届满后是否补交,刚有文出来,是暂不决定,以后再讨论.你这种情况没见过.

根据现有的政策，土地到期前半年，业主可以提出申请续期，如果政府批准，可以缴纳土地出让金后继续使用。即将出台的物权法据说会对此有新的说法，不过会对老百姓有利。