如何操作才能将我出资购买的用于养老的房产属于自己名下?

加名字。确定按份共有,可以你99%,他1%。费用几十块就可以了。但我觉得,如果这样,会伤害你们的感情。老公会不会想,怎么突然要加名字呢。这势必会造成他的疑心。有了误会,夫妻感情就不太好了。我建议你,如果有条件把贷款还清。可以先把他那套过户给他儿子,然后再说把你这套加上名字的事。这样是不是更好些。还有,如果说,没有办理房产证的话,那直接找人去房管局撤备案,再更名。会更省事。