我和老公名下有两套房，都是婚后购房，有贷款，如何购买第三套，如何操作

卖一套房子以后，完成过户，可以再买一套房子，不过是二套，不然可以做个离婚析产，把房子都分到另一人名下，不过要结清贷款吧。最后父母有购房资格的话，可以用父母的名义去买，不过年纪大的话就贷不了款，可能需要全款，自己选择

不知道您是那个地区的，以武汉为例，如果您跟您老公有两套房，如果在不限购区域有一套那么还可以再买一套，必须全款，如果两套房都是限购区域里的，那么您只能去不限购区域在买一套，也必须是全款，或者您可以投资商住两用的房子，全款，个人建议不要离婚，离婚以后您名下还是可以查出两套房，除非跟您老公做析产，那么就比较复杂了

在广佛肇地区，三套都是不能贷款的了，要一次性付款，又或者假离婚，办个离婚证，或者用家人其他足够能力的人的名义购买咯。

第三套房不能贷款了，可以考虑第三圈城的房子，金堂，新津，这些现在还没有套数，需要大成都户口，或者一年社保

如果前面两套房都有按揭在供，第三套全款。那两套房子都有双方签字按揭的话，离婚也无济于事。把其中一套还清贷款再卖咯，算二套。

如果你们当地限购第三套的话，想买要么卖掉一套，要么假离婚，再次就用爸妈名义买就是可能岁数大了贷不了几年款。

如果两套都是住宅，现在限购您们家就没办法买房了，如果是公寓那么您们就还有购房资格

如果两套都是住宅，现在限购您们家就没办法买房了，如果是公寓那么您们就还有购房资格

惠州可以购买，如果您两套贷款都未还清，第三套要求全款，需其他咨询可找我

在西安，您已目前无法购房，但是可以购买下属区的不限购住宅