二手房和新房，哪个更值得买

 看自己的情况和喜好了！、 从交易的过程和费用来讲：1.新房，只需要和开发商打交道，不涉及第三方（中介），流程少了一块；费用，除了房价，只需要交纳物业维修基和契税，但二手房交易会涉及个人所得税、契税、营业税等，尤其是没满5年的房子和144平以上的住宅！这营业税是相当重的。如果您手头不是很宽裕，需要按揭购房，那不妨多考虑新房，当然如果二手房性价比高，肯定也是不错的选择！2.地段和时间上来讲：二手房更有优势。开发相对完善的城市，二手房的地段要比新房好的多：交通便利，生活设施完善；房子实实在在，购房前有什么问题基本上看的一清二楚，买过来装修一下立马入住。新房则不然，尤其是期房，1是等待时间长，2是交房后和开发商的沙盘展示根本是2种情形。 收起

 看自己的情况和喜好了！、从交易的过程和费用来讲：1.新房，只需要和开发商打交道，不涉及第三方（中介），流程少了一块；费用，除了房价，只需要交纳物业维修基和契税，但二手房交易会涉及个人所得税、契税、营业税等，尤其是没满5年的房子和144平以上的住宅！这营业税是相当重的。如果您手头不是很宽裕，需要按揭购房，那不妨多考虑新房，当然如果二手房性价比高，肯定也是不错的选择！2.地段和时间上来讲：二手房更有优势。开发相对完善的城市，二手房的地段要比新房好的多：交通便利，生活设施完善；房子实实在在，购房前有什么问题基本上看的一清二楚，买过来装修一下立马入住。新房则不然，尤其是期房，1是等待时间长，2是交房后和开发商的沙盘展示根本是2种情形。 收起