买房退房退钱问题

因一时冲动,在一楼盘开盘前交5000元诚意金参加5000抵20000活动,开盘时选购一套房,签订了“定购单”,5000元诚意金转定金。因其是先交一成首付即可签合同,在交纳这一成首付时,对方提出地下车库钱必须一起交,由于当时没带地下车库钱,就只交了一成首付8500多,合同就没出成。到此一共交了90000元,手上有两张收据,一张5000、一张85000,还有一张房屋定购单。现在考虑到还款压力太大,且父母突病,确实想退房,恳请指导下能否全额退款?或者能退多少比例?如果打官司能不能赢?开发商说按照法律就算一份不退也是应该的。请求帮助。感谢。 收起