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买房贷款银行不批可以退房吗
2010年9月27日买了套房子36万首付了14万..要跟银行贷款22万分10年还清..由于我自己在外做生意.自己的收入一个月固定在1.5-2万之间.由于我没营业照.房产商怕银行不批贷款..做个假的收入证..我就叫我朋友做个假的收入证明..在某某公司上班...我跟我老婆的收入填的是3千..什么手续都办好了..也去银行签了 字....
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2010年9月27日买了套房子36万首付了14万..要跟银行贷款22万分10年还清..由于我自己在外做生意.自己的收入一个月固定在1.5-2万之间.由于我没营业照.房产商怕银行不批贷款..做个假的收入证..我就叫我朋友做个假的收入证明..在某某公司上班...我跟我老婆的收入填的是3千..什么手续都办好了..也去银行签了 字..可就在要放贷款的前一天..银行打电话区那公司..一开始本来就说好了..如果有人来问就说有2个人在这里上班..可接电话的是员工..他不仅说我们没在那里做事..还说他们公司 快要倒闭了...我晕.结果穿帮了...结果银行贷款没放下来..房产商叫我们重新弄个收入证明在去申请...可现在送出去了1个月了还是没结果..也没说不批..也没有说批得下来..房产商说要给什么什么经理送礼...可礼送了还是没批...打电话去问房产商..他们说贷款银行不批...要么全付清房款 要么就退房...退房时可以的..但退房会赔违约金吗???、合同还没有写..只写了份 房屋认购书...有这么一条说..如果退房 将要陪违约金房子总价的万分之1 给房产商..房子总价36W那要赔多少?现在不是我违约而是银行不批贷款..和我有没有关系呢?
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吉古吉古
|
2011-01-18 22:18
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igezhw
如果房屋认购书上面没有注明“发展商代办按揭贷款,在按揭贷款成功的前提下购买此物业”或者是“若认购人按揭贷款不成功前提下发展商允许认购人退房并退回认购定金”之类的条款的话,按照您提供的信息,虽然发展商在该过程中存在误导客户等行为,但您在未保存足够证据前提下,选择退房的话您应该还需赔上违约金。
2011-01-20 10:45
来自北京市
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