农村房屋买卖合同,在起诉前土地性质改变对合同效力有没影响?

土地出售协议书甲方(出售方): 乙方(购买方): 经甲乙双方共同友好协商, 乙方同意将位( )村的土地,卖给甲方( )使用,,双方达成具体协商如下: 一.:乙方本着自愿购买甲方土地原则,购买其土地位于 ,面积共 平方米,约 亩。 二:.期限为 年.即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三.土地费按每亩 元计算,总额为 ,支付方式为1:一次性: 2:分期: 四:.其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力. 五:本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责. 甲方(签字) 年 月 日 乙方(签字) 年 月 日 收起