农村房屋买卖合同效力

我给外村人卖了我所在的村的四间房屋,但遗憾的是,合同签订后,他反悔了,不买了,请问:1、我与他的买卖合同是否有效?2、如果无效,我该怎么办?3、如果合同无效,以上的外村人又在我村买了别人的一房屋,我能主张他们之间的合同无效吗?诉讼请求应当怎样写?急,急