商品房和私房有什么区别?

只有2证齐全才是合法的。如果只有一证现在是没问题,带了拆迁买卖抵押等等问题的时候就麻烦了,还有一般私房是指宅基地,那个买卖是不受法律保护的,只有土地性质是国有出让的才行。

私房就是没有产权证,买这种房是私下交易,不能过户,小产权房以后拆迁可没多少赔偿,甚至没有赔偿。因为你什么证明都没有。商品房就是三证齐全:房产证、契税证、土地证。产权一般50--70年,都属于你的不动产,如果拆迁有很高的补偿款,或是以拆迁户的身份低价买新房。我建议还 是买商品房,私房出现问题,你伤不起啊!