买房屋都要注意哪些地方?

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。 收起

您好,装修房子的时候建议您尽量买环保材料,这样可以降低甲醛污染,但是现在新装修的房子92﹪以上都是甲醛超标的,环保材料也不一定就说明甲醛不超标,首先1)材料的环保标准与室内空气的环保标准是两个概念,不能一概而论。2)环保材料仍带有有害物质,只是将污染源控制在一定量以下而已。如果大量使用环保材料,累积效应也会超标。3)环保材料在安装过程中,也会带来一些二次叠加污染,比如:贴壁纸带来的胶,铺地板带来的胶。4)除此之外,多种材料都同时在某有限的空间内释放有害气体,也会出现超标的情况。为了您和家人的健康,建议您装修完新房之后找专业室内空气净化公司上门为您提供治理服务的,您可以找北京康洁源环保科技有限公司的,从源头彻底清除甲醛! 收起

一.确定档次和风格。这个问题决定着装修费用的多少。建议中档偏上,风格简约明快为主,适当点缀中式古典风格。二.选好装饰队伍,花大力搞好设计。选中型装饰队伍,擅长家装,管理规范,收费合理,信誉可靠,一般都带设计人员,免费设计,只是设计出来时,你要认真与其讨论,一旦确认,就要按图施工。三.签好合同,明确责权。现在都使用规范统一的合同文本,只不过补充协议要认真推敲,以清楚详细为好。四.现在一般采用除主材料以外的全包干方式。即主要材料由你自已选购,如木工板,泰柚板,地板砖,木地板等等,还有家具电器,当然有一些家具要根据房起间尺寸来做,比如大衣柜等,其主料还是自购,除此之外,辅料等等,均由装饰队伍包工包料。五.一百三十七平方来的房子,除家具和电器外,大概的装修费用为三到五万元(指除主材自购外,装修公司包工包料的钱)。再加上自购主材,以及购买家具和电器,总费用大约在十万元至十六万以内。六.请好施工监理,严格过程质量把关。 收起