我家的房产遇到了法律难题:我能要回我的房产吗?

当然可以,因为你们已经签署了协议,而且他们夫妻也离婚了,根本不需要他妻子,直接可以起诉法院要求履行合同,如果房产证上有女方的名字,由于你们有充分的证据证明你们购买房屋是善意的,而且也已经支付相应的款项,所以根据善意第三人的制度也可以取得。 关于你这个问题你需要去问问公证处,但是个人认为可能公证处协议可以公正,但是过户不能依据公证书直接过户,因为现在必定是共有财产,缺一方都不行,而且存在被撤销的风险。可能会进入到无休止的诉累之中。建议你直接起诉,要求法院判决过户,如果他们不过户,就可以强制执行了。 收起

就从您们目前这个条款来看您不存在违约,因为合同上写的是在十一月五日到十二**底卖方办理过户之后,就要由买方付清尾款,如此款采用按揭在签约银行支付,但是现在银行审批还没下来,而且明确的说要下个月才能放款,您们有写得很清楚此款采用有按揭的方式,尾款是由银行来支付放款的。不管是那个城市都有合同按揭条款规定,如果因银行或国家政策原因导致放款时间延迟,所以的相关事宜也会相应延迟时间的,所以在这方面不存在违约,若是打起官司的话,可能会有一个过失责任,但不能决定就是由于您的原因导致违约的!您需要跟中介谈,因为中介他也存在过失责任,因为每年的年底银行放款都不容易,也不会那么快的,中介人员更情况这样的情况,他都没有提醒,所以他存在一个过失责任或者说隐瞒事实不说,他都是有责任的,所以的话,中介更应该协助您跟业主沟通才是! 收起