我有一套房子,现在已出售三天,没有办理过户手续,现在不想卖了与买房人协商退钱要回房产证对方不同意,现在我们想用法律的手段起诉对方要回房产证,请问用什么样的理由起诉更合理?

如果已经签了合同转了订金的话,在法律上你占不了任何的优势,你这种行为属于单方面的违约。可能如果你想要回房产证的话,只有和买房人私下协商,按照合同上所规定的违约条款来赔偿。把自已的损失降到最低。

一切都得按合同办理。。 还有合同上写的是订金 你就得返还订金了 如果写的是定金 那样你就可以留着这笔钱了。

如果你签了购房定金协议的话,再法律上你占不了任何优势,你这是单方面违约,如果要要回房产证,只有按照定金协议上所规定赔付违约金了。