买卖二手房时都有什么税?各种税收都是怎么算的?

按评估价算:营业税5.6% 契税1.5%(或1%\3%) 交易费6元每平 登记费50元(或80元) 贴花5元公证费380元 评估费500元以上 短期利息:担保费*0.7% 罚息:1%7E6个月不等 个人所得税1核定;计税价格*1%(或1.5%,3%) 2核实;(极税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用)*20%佣金:成交价的3%这些费用您买2手房的时候,我们房产经纪人都会给您算清楚您放心,都不会乱收费的,都是政府收的多. 收起

国内各个地方有区别,要看您是在哪里置业,如果在深圳的话,就会有以下费用:按过户价格计算:营业税5.6% (购买日期满五年免普通住宅免征,非普通按差额部分征)契税1.5%(或1%\3%) 交易费6元每平 登记费50元(或80元) 贴花5元公证费380元 评估费500元以上 短期利息:担保费*1% 罚息:1%7E6个月不等 个人所得税1核定;计税价格*1%(或1.5%,3%)2核实;(极税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用)*20%佣金:成交价的3% 收起

一般有税没税都是指有没有个税、营业税,这是针对卖方征收的。如果原房主买这个房子没过五年就出售,交营业税,全额的5.6%,个税,差额的20%;过五年有二套住房的情况下,征收个税,差额的20%。这个都是房主需要缴纳的。至于买方征收的,是契税,不管你买二手房还是买新房,都要征收的。如果您是首次购房且面积90平以下,1%*总房款。144平米以下普通住房首套1.5%,有二套住房的情况下是3%,都是全额征收的。但现在市场上交易二手房,个税营业税一般也都买方负担,房主净得多少房款。最好找中介为您计算。 收起