天津河北区房管局对辖区内二手房的评估价

我打算在天津河北区张兴庄买房，全款，现在去房产局说是要对房屋进行评估，评估值用于差额营业税的计算，但是现在河北区的指导价为8000，要是房管局评估价高出8000，我还按照差价的5.5%支付营业税，请问现在在张兴庄的政府评估价格多少？ 有没有暗箱操作，把评估价降至8000内？