天津市二手房 评估价、指导价、成交价的关系?

成交价是业主的净捞价。 评估价，指导价与成交价是没什么关系的。 若评估价（房管局规定的价位）高于指导价（房子所在区的指导价），那么房子按非普上税； 反之，就是普通住宅。

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指导价是一个范围,也就是评估价的上、下限。过户时税费及贷款额度都是跟据评估价算的。成交价一般要高于评估价。